李军聊城报道
近日,聊城多部门联合发布了《聊城市好房子规划设计指引(试行)》(以下简称《指引》),从居住品质、公共设施和配套、景观绿化、建筑风貌等多个维度制定新标准,着力提升居民居住品质。
在建筑规划方面,《指引》对建筑高度和容积率作出明确规定。市主城区高层建筑高度控制在54米以内(约18层),住宅容积率不超过2.5；县(市、区)中心城区新建多层住宅容积率控制在1.2以下。这一调整将有效扩大楼间距,改善住宅采光条件。同时规定,首层整体或局部作为架空层的,梁底净高不应小于3米,以提升公共空间使用舒适度。
在生活配套方面,《指引》体现了“以人为本”的设计理念。每个住宅小区必须设置符合标准的儿童游乐场和老年活动区,且活动场地必须避开建筑阴影区,确保“冬天有阳光、夏天有阴凉”。小区内健身步道每100米设置休息座椅,方便居民休憩。停车位配置方面,机动车位按照1∶1.2的比例配建,并100%预留电动车充电设施,切实解决居民充电难题。特别值得一提的是,新规要求住宅小区主入口预留10米缓冲空间,设置快递车、访客车专用停靠区,有效解决小区门口拥堵问题。
在景观设计方面,《指引》提出了多项创新要求。一是结合海绵城市建设理念,提升小区防涝能力；二是在快速路交叉口增设24小时开放的口袋公园,让居民“出门见绿”；三是建设2.5米宽的风雨连廊连接各栋楼宇,实现“雨天不打伞”的便利出行。此外,建筑立面采用公建化设计,提升城市整体形象,让每栋住宅都成为城市景观的有机组成部分。
据悉,该《指引》适用于全市所有新建住房项目,改建小区可参照执行。业内人士表示,新规不仅关注建筑质量,更注重居住体验和生活便利性,体现了“房子是用来住的”理念。随着新规的落地实施,聊城市民的居住品质将得到显著提升,真正实现“推开窗即是风景,下楼就能遇见美好生活”的宜居愿景。
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